Allgemeine Geschäftsbedingungen

Objekt: Krekeler Str. 16, 53925 Kall-Rüth
Betreiber: GG Breuer & Fischenich, Rennbahnstr. 24, 50737 Köln

1. Geltungsbereich und Vertragspartner

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Buchungen des Ferienhauses „Colina Kall“, Krekeler Str. 16, 53925 Kall-Rüth, das unter der Marke „relax.casa“ vermietet wird.

Vertragspartner und Vermieter (Betreiber) ist die GG Breuer & Fischenich (Grundstücksgemeinschaft), Rennbahnstr. 24, 50737 Köln, nachfolgend „Vermieter“ genannt. „relax.casa“ ist die Marke, unter der der Vermieter auftritt; „Colina Kall“ bezeichnet das konkrete Mietobjekt. Vertragspartner auf Gästeseite ist die Person, die die Buchung vornimmt („Gast“), auch wenn weitere Personen mitreisen.

Bei Buchungen über Drittplattformen (z. B. Airbnb, Booking.com) gelten ergänzend deren Buchungs- und Stornierungsbedingungen. Bei Widersprüchen zwischen den Plattformbedingungen und diesen AGB gehen für Zahlungsabwicklung und Stornierung die Plattformbedingungen vor; im Übrigen gelten diese AGB.

2. Vertragsschluss

Der Beherbergungsvertrag kommt durch die Buchungsbestätigung des Vermieters (per E-Mail oder über die jeweilige Buchungsplattform) zustande.

Die Buchung erfolgt für die angegebene Anzahl an Gästen, maximal 4 Personen. Eine Überschreitung der Belegungszahl ohne vorherige Zustimmung des Vermieters berechtigt zur fristlosen Kündigung des Vertrags.

Es gilt eine Mindestaufenthaltsdauer von 2 Nächten.

Der Vermieter ist berechtigt, zur Identifikation und zur Erfüllung gesetzlicher Meldepflichten einen gültigen Personalausweis oder Reisepass des Gastes sowie der mitreisenden Personen einzusehen bzw. deren Daten zu erfassen.

3. Preise und Zahlung

Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung auf der jeweiligen Buchungsplattform bzw. im Angebot des Vermieters ausgewiesenen Preise. Diese enthalten die gesetzliche Umsatzsteuer.

Zahlungsmodalitäten (Anzahlung, Fälligkeit, Zahlungsmittel) richten sich nach den Bedingungen der jeweiligen Buchungsplattform bzw. nach gesonderter Vereinbarung bei Direktbuchung.

Eine Kaution wird nicht erhoben. Der Gast haftet dennoch für von ihm oder mitreisenden Personen verursachte Schäden gemäß Ziffer 10.

4. Stornierung und Rücktritt

Für Buchungen über eine Drittplattform gelten ausschließlich die zum Zeitpunkt der Buchung auf dieser Plattform veröffentlichten Stornierungsbedingungen.

Für Direktbuchungen beim Vermieter gilt mangels anderslautender schriftlicher Vereinbarung: Stornierung bis 14 Tage vor Anreise kostenfrei; danach ist der volle Reisepreis fällig, sofern der Zeitraum nicht anderweitig vermietet werden kann.

Eine Nichtanreise („No-Show“) ohne vorherige Stornierung gilt als Rücktritt am Anreisetag mit entsprechender Kostenfolge.

5. Check-in / Check-out

Check-in: ab 16:00 Uhr · Check-out: bis 11:00 Uhr

Der Zugang erfolgt über eine Schlüsselbox; die Zugangsdaten werden dem Gast vor Anreise per WhatsApp, SMS oder E-Mail mitgeteilt. Abweichende Check-in-/Check-out-Zeiten sind nur nach vorheriger Absprache möglich.

6. Nutzung der Immobilie

Die Immobilie darf ausschließlich zu Wohnzwecken durch den Gast und die bei der Buchung angegebenen Personen genutzt werden. Eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist ausgeschlossen.

Das Ferienhaus dient der Erholung. Veranstaltungen und Partys jeglicher Art sind nicht gestattet.

Es gilt die Hausordnung des Vermieters, die dem Gast vor oder bei Anreise zur Verfügung gestellt wird und Bestandteil dieses Vertrags ist.

Die Nutzung von Sauna und Whirlpool erfolgt auf eigene Gefahr des Gastes; die jeweiligen Sicherheits- und Bedienhinweise vor Ort sind zu beachten.

7. Zutrittsrecht des Vermieters

Der Vermieter oder von ihm Beauftragte sind berechtigt, die Immobilie nach vorheriger angemessener Ankündigung zu betreten, um Schäden oder Mängel zu prüfen, notwendige Instandsetzungsarbeiten durchzuführen oder Zählerstände abzulesen.

Bei unmittelbarer Gefahr (z. B. Wasserschaden, Brand) darf der Vermieter die Immobilie auch ohne vorherige Ankündigung und in Abwesenheit des Gastes betreten, um die Gefahr abzuwenden.

8. Instandhaltung und bauliche Maßnahmen

Der Gast hat Ausbesserungsarbeiten und bauliche Veränderungen zu dulden, die zur Erhaltung der Immobilie, zur Abwehr drohender Gefahren oder zur Behebung von Schäden erforderlich sind, sowie Modernisierungsmaßnahmen entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen (§§ 555a ff. BGB analog).

Der Vermieter haftet nicht für bei Vertragsschluss bereits vorhandene, unverschuldete Sachmängel der Immobilie.

9. Pflichten des Gastes

• Sorgfältiger und pfleglicher Umgang mit der Immobilie, dem Inventar und den technischen Einrichtungen.
• Unverzügliche Meldung von Schäden oder Mängeln an den Vermieter über WhatsApp, SMS (+49 176 288 40 299) oder E-Mail ( hallo [at] relax.casa ).
• Einhaltung geltender Ruhezeiten und Rücksichtnahme auf Nachbarn.
• Kein Rauchen innerhalb des Gebäudes.

10. Haftung des Gastes

Der Gast haftet für Schäden an der Immobilie, dem Inventar oder den technischen Einrichtungen (u. a. Sauna, Whirlpool), die durch ihn, mitreisende Personen oder Besucher schuldhaft verursacht werden.

Dem Gast wird der Abschluss einer privaten Haftpflichtversicherung empfohlen.

11. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Für sonstige Schäden haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen.

Für mitgebrachte Wertsachen und persönliches Eigentum der Gäste übernimmt der Vermieter keine Haftung, soweit gesetzlich zulässig.

12. Vertragsende und Rückgabe

Der Gast hat die Immobilie bei Vertragsende in ordentlichem, besenreinem Zustand zu übergeben und sämtliche mitvermieteten Ausstattungsgegenstände sowie Schlüssel vollständig zurückzugeben.

Eine Fortsetzung der Nutzung über das vereinbarte Vertragsende hinaus führt nicht zu einer stillschweigenden Verlängerung des Vertragsverhältnisses (abweichend von § 545 BGB).

Bei Verlust ausgehändigter Schlüssel oder Zugangsmittel ist der Gast verpflichtet, dem Vermieter die tatsächlich entstehenden Kosten für Ersatzschlüssel oder gegebenenfalls den Austausch von Schließsystemen zu erstatten.

13. Höhere Gewalt

Ist die Erbringung der vertraglich geschuldeten Leistung durch höhere Gewalt (z. B. Naturereignisse, behördliche Anordnungen) unmöglich, sind beide Parteien berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten; bereits geleistete Zahlungen werden anteilig erstattet.

14. Datenschutz

Die im Rahmen der Buchung erhobenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Vertragsabwicklung sowie zur Erfüllung gesetzlicher Meldepflichten verarbeitet. Näheres regelt die gesonderte Datenschutzerklärung.

15. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Erfüllungsort und, soweit gesetzlich zulässig, Gerichtsstand ist der Sitz des Vermieters.

Der Vermieter ist berechtigt, diese AGB einseitig anzupassen, soweit dies zur Anpassung an veränderte rechtliche oder technische Rahmenbedingungen erforderlich ist. Über wesentliche Änderungen wird der Gast bei bestehenden Buchungen per E-Mail informiert und kann diesen innerhalb von vier Wochen schriftlich widersprechen; andernfalls gelten die geänderten Bedingungen als akzeptiert.

Abweichende Geschäftsbedingungen des Gastes finden keine Anwendung, es sei denn, der Vermieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.